香港房产价格为什么这么贵？

　　自上世纪初以来香港已发展成为一个国际贸易大都市，大多数来港工作的移民通常住在非常狭窄的胶囊大小的房间里。那香港房产价格为什么这么贵?

　　香港的土地价格在全球房价清单中排名第一，即使是偏远地区60平方米的房屋也要花费数千万港币。如果位置很好而且建筑面积很大，只有一些顶级富人可以负担得起，香港一幢别墅的价格已经达到每平方米74万。

　　香港房产价格为什么这么贵?即使在香港的一些普通公寓和住宅区，每平方米的价格也高达10万港元，相当于约12万元人民币。如此高的房价与人均收入不相符，甚至一些本地明星的收入也不如内地明星。当然在浅水湾富人区，真正的亿万富翁有勇气购买豪宅。

　　一般在香港购买房屋的人如果放在大陆，也能被视为当地富商，但也只能在香港购买40-50平方米的公寓。然而并非所有投资香港房地产的人都是富裕的本地商人，许多内地百万富翁也喜欢在香港投资房地产。

　　香港房产价格为什么这么贵?因此即使是大陆的顶级交通明星，仍然需要考虑是否想在香港购买房产。毕竟明星更愿意购买更大的豪宅，而在香港购买豪宅的价格已达数亿，如果多年没有足够的资金来支持就不敢轻易花钱。对于香港的本地人来说，政府会给予他们更多的照顾，所以会有一些相对优惠的购房政策。然而即使在这样的优惠政策下，很多人也不敢买房。