澳大利亚的房地产为什么持续低迷？

　　澳大利亚的房地产市场一直处于低迷状态，这是10年来最严重的下滑，有些地区三年前已经回落到房价。根据澳大利亚房地产数据，悉尼的房价已回落至2016年8月的水平，澳大利亚的房地产为什么持续低迷?

　　根据澳大利亚房地产业2018年的内部数据，一方面政府收紧了住房贷款政策的实施，导致投资贷款控制在10%以下，另一方面政府禁止海外买房的商人。

　　在政府的压力下银行也被迫提升抵押贷款人的抵押资格要求，申请人不仅要承担住房价格本身的经济压力，还需要满足银行的苛刻要求，导致获得贷款的难度大大增加，而购买房屋贷款已成为奢侈品。

　　澳大利亚的房地产为什么持续低迷?无疑是海外投资者，特别是中国投资者对澳大利亚失去信心，如果澳大利亚政府继续减少移民人数，各大建筑活动将被迫减少甚至停止。

　　事实上部分原因是澳大利亚政府的贪婪，来自海外的热钱涌入澳大利亚房地产市场，为了遏制这种现象政府立即调整了这一趋势，取消了原来的购置税，相信哪个国家的资本都无法承受澳大利亚政府政策的突然变化。

　　澳大利亚的房地产为什么持续低迷?事实上如果澳大利亚并不总是瞄准中国房地产市场自然不会冷，中国不仅是一个巨大的经济体，也是一个非常热情的投资者。在此之前由于中国投资，澳大利亚房地产市场价格飙升，如果澳大利亚房地产市场无法保留中国投资者，澳大利亚每年将面临超过2000亿澳元的损失。